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玻璃幕墙检查

玻璃幕墙改造

指由于某种原因,需要对原幕墙拆除或增加,重新制作、安装新规格尺寸的幕墙,以达到相应的拓展功能的幕墙改造施工服务,如幕墙开窗。

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玻璃幕墙暴露于空气之中,受到阳光、浸蚀介质的作用,必须使用符合国家规范有关规定的材料,才能保证工程质量,但是,实际施工中,有很多幕墙铝型材立柱及横梁壁达不到规范的要求。有的铝型材采用普通级材料且阳极氧化膜厚度小于15µm,不符合防腐的要求;有的工程设计要求的是钢化玻璃,却选用了半钢化或普通镀膜玻璃,玻璃强度不足,存在安全隐患;有的部分工程开启扇选用的不锈钢滑撑刚度不足,很容易引起严重变形。 

玻璃幕墙检查

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玻璃幕墙需做的检测为:

主要包含锚固件拉拔力现场测试报告、铝型、材力学性能检测报告、铝型材涂层厚度检测报告、玻璃抗冲击性检测报告、幕墙玻璃节能检测报告、结构胶的相容性检测报告、结构胶的拉伸粘结性邵氏硬度检测报告、耐候胶相容性测试报告、幕墙四项性能检测报告,除此之外按本地区质监站或者本工程建设单位监理单位要求需做的其他检测报告。如果玻璃幕墙的骨架为钢骨架,且焊缝要求为一级和二级的,那还要做钢结构的焊缝探伤检测报告


什么情况下需做玻璃幕墙检测呢?主要有以下几种情况

1.未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;

2.工程技术资料、质量保证资料不齐全;

3.停建玻璃幕墙工程复工前;

4.当遭遇地震、火灾,或强风袭击后出现幕墙损坏情况;

5.发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;

6.玻璃幕墙使用过程中发现质量问题,业主要求进行评估。


玻璃幕墙检测分为实验室送检与现场的玻璃幕墙可靠性检测

1、在对玻璃幕墙实验室送检时会遇到以下问题:

玻璃幕墙气密性检测的问题

  (1)玻璃幕墙气密性检测的问题。玻璃幕墙气密(词条“气密”由行业大百科提供)性能关系到幕墙的保温(词条“保温”由行业大百科提供)节能功效,玻璃幕墙气密性检测可发现幕墙设计及安装过程中存在的问题,通过问题的解决提高幕墙的气密性指标,达到保温节能的目的。

玻璃幕墙水密性检测

  (2)玻璃幕墙水密性检测常见问题。发生雨水渗漏是玻璃幕墙使用过程中最为常见的功能失效形式。引起雨水渗漏的因素包括试件表面存在缝隙或孔洞、用雨水存在以及试件内外侧有压力差存在。试验室检测便于发现幕墙试件发生雨水渗漏的原因,进而采取措施对设计及施工方案进行调整,使得试件的水密性能检测指标满足设计要求。(3)幕墙抗风压检测常见问题。目前幕墙的抗风压设计多是基于相关的设计规范及计算软件而进行的。随着幕墙相关规范的不断完善及计算软件的逐渐成熟,试件进行抗风压检测时一般都能满足设计要求。检测过程中有两点需要注意。

2、幕墙现场可靠性检测评估内容有:

  (1)玻璃幕墙材料的检测;

  (2)玻璃幕墙的结构承载力验算;

  (3)玻璃幕墙结构和构造的检测。


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常见问题
检测费用问题

施工单位按设计要求采购合格材料并按设计要求施工,并出具相关材料的合格证明材料,不应当承担这些检测费用。如果建设单位对施工单位的施工质量和采用的材料有异议提出做相关检测,检测结果与设计结果相符费用由建设单位支付否则费用由施工单位支付并承担返工的费用或其他赔偿费用。

幕墙安全检查内容

幕墙面板:幕墙有无变形、错位、松动。如发现上述情况,应进一步检查该部位对应的隐蔽构造。

承力构件、连接件、连接螺栓:幕墙的主要承力构件、连接件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等

面板、外露构件:面板、外露构件有无松动和损坏。

硅酮胶、胶条:硅酮胶有无脱胶、开裂、起泡,胶条有无脱落、老化等损坏现象

开启部分:开启部分是否启闭灵活,五金件是否有功能障碍或损坏,螺栓和螺钉是否松动和失效。

幕墙排水系统:幕墙有无渗漏,排水系统是否通畅。 

硅酮结构密封胶粘接性能:隐框或半隐框玻璃幕墙应检查、检测硅酮结构密封胶粘结面有无不相容现象。


幕墙安全检查综合结论

◆ 幕墙面板主楼幕墙无变形、无错位、无松动。

建议:做好幕墙面板的日常维护与保养,确保幕墙正常使用。

承力构件、连接件、连接螺栓主楼幕墙的主要承力构件、连接◆ 件和连接螺栓无损坏、连接可靠、无锈蚀。

建议:做好幕墙承力构件日常维护与保养,确保幕墙正常使用。


◆ 面板、外露构件主楼面板、外露构件无松动、有玻璃、石材损坏。

建议:委托具有相关资质的单位尽快进行及时修复及复查,防止出现玻璃和石材碎片坠落风险。


◆ 硅酮胶、胶条主楼幕墙有硅酮密封胶脱胶、有开裂、有起泡,有漏填现象,胶条无脱落、无老化损坏现象。

建议:委托具有相关资质的单位及时进行修复及复查。

◆ 开启部分本次未进行室内开启部分检查。

建议:做好幕墙硅酮胶日常维护与保养台账及制度方案,确保幕墙正常使用。


◆ 幕墙排水系统主楼幕墙无渗漏,排水系统通畅。

建议:做好幕墙排水系统日常维护与保养台账及制度方案,确保幕墙正常使用。


◆ 硅酮结构密封胶粘接性能主楼硅酮结构、密封胶邵氏硬度平均值未超,拉延伸性良好。

建议:做好幕墙硅酮结构密封日常维护与保养台账及制度方案,确保幕墙正常使用。


幕墙全面检查安全依据

1.《中华人民共和国建筑法》

2.《建设工程质量管理条例》

3.《关于开展本市既有玻璃幕墙建筑专项检查整治工作的通知》

4.《铝合金结构设计规范》(GB50429-2007)

5.《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)

6.《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2001)

7.《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2003)

8.《建筑幕墙用硅酮结构密封胶》(JG/T475-2015)

9.《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005)

10.《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2015)

11.《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》(DJ/TJ08-803-2013)

12. 以及其它有关的规范、标准。


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