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承重墙恢复后检测

承重墙恢复后检测

检测范围包括承重墙鉴定和墙体恢复情况进行专项检测,并出具相关部门认可的《承重墙恢复后鉴定报告》。鉴定单位鉴定业主拆除墙体为承重墙,责令业主对破坏承重墙进行原样恢复,待承重墙体恢复后由有资质单位对原样恢复后的承重墙再次鉴定。

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承重墙修复步骤:

对损坏房屋承重结构的,《市住宅物业管理规定》明确:“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正,恢复原状”。

装修房屋时,为满足设计需要或者空间利用,需要拆改房屋墙体。但是,如果被拆改的墙体恰好是承重墙,则会造成开裂、变形、沉降,甚至房屋倒塌等问题。

根据相关规定,承重墙拆改必须按照原结构设计图纸进行恢复,如果钢筋被割断,必须按原样进行焊接,钢筋必须要做抗拉强度检测,这些都需要由专业的有资质的房屋检测机构和房屋加固机构去施工。施工结束后,业主需找一家房屋质量检测机构去做承重墙恢复质量检测,经第三方检测合格后方可投入使用。


承重墙修复步骤如下:

现场采集数据——加固设计——加固施工——施工后检测——出具检测报告

承重墙恢复之前要确定房屋砖混结构还是框剪结构,因为两种形式对应的恢复后鉴定的方式将不同。


房屋砖混结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧:

1、根据鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致;

2、新旧墙体的连接处是否采用拉结筋拉接,连接处空隙用混合砂浆进行填补。

3、新砌墙体顶部座浆,保证新砌墙体与原结构的有效连接;

4、新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否灰缝厚薄均匀横平竖直,上下错缝,组砌是否错缝搭砌;

5、恢复砌筑墙体垂直度、表面平整度是否完好,有无翘曲不平、棱角不直等外形缺陷;

6、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析。


框剪结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧:

1、根据房屋鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致;

2、恢复部分的钢筋直径、间距与原结构是否一直;

3、新旧剪力墙的钢筋的连是否牢靠;

4、新墙体浇筑混凝土(加固料)施工时,浇筑灌浆料施工质量状况检测;

5、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析;

6、相关使用材料的合格证明。


承重墙恢复后检测咨询电话:400-879-2869
常见问题
承重墙检测主要技术依据

(1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008); (2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004); (3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005); (4)其他相关规范、标准。


承重墙修复措施调查

根据现场调查,承重墙体拆除处采用在原位置补砌砖墙的方法进行修复。具体措施如下:将接槎处表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆,在原结构上局部凿毛处理后砌筑砖墙,砌筑过程错缝搭砌,建筑材料采用MU10烧结普通砖、M5.0水泥砂浆(砖和水泥材质证明由业主提供)。

什么是房屋剪力墙?

建筑物或结构中承受水平荷载的墙,主要承受风或地震作用,以防止结构的剪切破坏。亦称抗震墙结构,墙或墙。

剪力墙和承重墙判别法?

1、剪力墙-钢筋混凝土墙,承重墙,承重墙上部的重量可以是钢筋混凝土或砖混结构。
2、承重墙是支撑上层墙体的,而剪力墙做承重墙也可以是非承重墙(一般说来,剪力墙是承重墙)。
3、我们在钢筋混凝土墙中看到的是剪力墙,而砌体承重墙是不同的,如果不是柱房屋,是砖混结构、砌体结构房屋和承重墙。
4、承重墙和非承重墙单元比较有吸引力的地图,黑白标识就能看清。但剪力墙是隐藏的墙,不容易看出来。

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