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培训机构、幼儿园房屋鉴定等级达到什么级别才算合格?

2020年02月06日 浏览次数:0 
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培训机构、幼儿园属于特种行业,在开业前、转业前和资质年审前都要进行房屋安全鉴定。那么培训机构、幼儿园房屋鉴定等级达到什么条件才算合格?

 

培训机构房屋鉴定 www.wex1.com

 

首先来科普一下:培训机构、幼儿园房屋安全鉴定可采用不同的鉴定标准,标准不同房屋安全鉴定报告等级划分结论也有差异。

 

按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016),房屋安全等级可分为A、B、C、D四个等级。这四个房屋安全鉴定等级的划分标准如下:

A 级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;

B 级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;

C 级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;

D 级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

 

培训机构房屋安全鉴定

  

依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(1984)第678号],房屋完损等级可分为:完好房、一般完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五个等级。这五个等级的划分标准如下:

 

1、完好房。房屋的结构构件完好,装修和设备完好,齐全完整,管道畅通,现状良好,使用正常。或虽个别分项有轻微损坏,但一般经过小修就能修复的。

 

2、基本完好房。房屋结构基本完好,少量构部件有轻微损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备、管道现状基本完好,能正常使用,经过一般性的维修能修复的。

 

3、一般损坏房。房屋结构一般损坏,部分构部件有损坏或变形,屋面局部漏雨,装修局部有破损,油漆老化,设备管道不够通畅,水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺,需要进行中修或局部大修更换部件。

 

4、严重损坏房。房屋年久失修,构件有明显变形或损坏,屋面严重漏雨,装修严重变形、破损,油漆老化见底,设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水卫、电照的管线、器具和零件残缺及严重损坏,需进行大修或翻建、改建。

 

5、危险房。结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。


一般来说,房屋鉴定机构给你出的房屋安全鉴定报告结论里,房屋安全等级达到A级,或者完好房、基本完好房,都能作为培训机构、幼儿园房屋使用。需要注意的是,每个地区的要求标准不同,实际以当地教育主管部门的要求为准。包括采用《危险房屋鉴定标准》还是《房屋完损等级评定标准》、幼儿园房屋鉴定需要几级、是否需要做抗震性鉴定都要以当地主管部门的要求为准。


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