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房屋周边施工造成房屋下沉,地面开裂,我们该如何解决?

2021年01月25日 浏览次数:0 
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唐传斌是凤阳县刘府镇的居民。去年10月份,他发现自家门前的水泥地面,莫名其妙的出现了开裂。更奇怪的是,旁边的邻居家也有类似情况,甚至还出现了疑似房屋下沉的迹象。他们认为:这事儿和街面上的项目施工有关系。

唐传斌的家在凤阳县刘府镇官沟社区渡江街。记者看到,他家门口的水泥地坪有多处开裂,房屋墙体也有开裂现象。

唐传斌:“感觉往下下沉,墙体和房子结合部裂开了,地坪都开裂大概2米2。”


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唐传斌家的墙体开裂出现在去年的10月份。当时,刘府镇正在推进美好乡村建设。按计划,官沟社区的渡江街两侧,将进行下水管道的整体改造。

唐传斌的妻子杨蓉:“上午挖的下水道,挖过地坪没有开裂,下午大概在4点钟左右,前后地坪都开裂了。”

让唐传斌夫妻俩诧异的是,周边邻居的房子和地坪,也出现了不同程度的开裂现象。


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凤阳县刘府镇官沟社区居民朱振洋:“开裂量的是中间位置,有的两公分还不止,这个水泥是后期做的,原来这两个水泥是结合在一起的。”

凤阳县刘府镇官沟社区居民唐春冬:“这个开裂的地方有2米4,以前没有,就是从挖下水道开始有的。”


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记者了解到,包括唐传斌在内的5户居民,反映房子和地坪出现不同程度的开裂。他们几家位于渡江街的旁边,距离施工地点不足10米。唐传斌的妻子杨蓉表示挖机往下锤的,震动力很大。


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凤阳县刘府镇官沟社区居民朱振洋:“就是挖这个下水道造成的,打窨井做下水道造成的,施工方挨着这个地坪,挖掘机震动里面的土都震松了,一挖的时候土松了,地坪折断了。”

双方就后续问题引发争议

为此,唐传斌等人找到了施工单位

凤阳县刘府镇官沟社区居民朱振洋:“他们施工方一开始还认可,房子开裂,他给你维修,现在看开裂大了,又不承认了,说是老印子。”

由于问题没有解决,唐传斌等人阻止施工,并和施工方家属发生了言语冲突。

那么,墙体和地坪开裂,究竟是不是附近施工造成的呢?记者找到了施工单位安徽明都建筑工程有限公司的现场负责人翟海涛。 

安徽明都建筑工程有限公司施工现场负责人翟海涛告诉记者,“当时我们开挖的时候也做了一些防护的措施,包括钢板桩,我们干的是速战速决 ,挖开之后管道安装好之后直接回填压实。”

不过,翟海涛也承认,下水道改造的施工现场,紧挨着沿街住户的水泥地坪,可能是因为施工不当,造成的开裂。


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安徽明都建筑工程有限公司施工现场负责人翟海涛表示,“地面开裂这一块之前,我们也沟通过这个事情 ,当时也不排除是我们的原因造成的。”

为此,施工方的方案是给沿街住户,维修开裂的地坪。但是居民提出:墙体开裂和下沉,也需要施工方承担赔偿责任,不过他们不予认可。

翟海涛说,鉴定房屋质量,需要申请人支付一定的费用。谁来承担鉴定费,双方未能达成一致意见。所以维修以及赔偿问题,迟迟不能落实。在协商中,双方还发生了言语冲突。对此,翟海涛表示了歉意。

据了解,刘府镇已经多次安排人员到现场协调,但是没有结果。凤阳县刘府镇美丽办主任李龙乾告诉记者,接下来他们将出面联系房屋鉴定机构。根据鉴定结果,有理有据的解决问题。

凤阳县刘府镇美丽办主任李龙乾:“邀请第三方房屋鉴定机构对这个房屋进行鉴定,鉴定结果出来过以后,我们会尽快来督施工方与群众达成协议确保群众利益不受损失。


房屋地基下沉,是不是由于附近施工导致的,住户们高度怀疑。当然他们的怀疑也不是毫无根据,从一般的常识来判断,房屋地坪和墙体开裂,可能受施工时机械震动,地下结构改变等因素影响,对此,即使是施工方心里也是有数的。后期各方还要加强沟通,客观科学地分析原因,依法依规地来解决住户们投诉的问题,争取有一个让各方都接受的解决方案。


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