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房屋环评安全检测评估

房屋环评安全检测评估

通过目观、检测和定量及定性的分析,对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致全面的检查与调研,必要时辅以测试和验算,以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。

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根据生态环境局相关要求,企业申请环评,需提供检测监测报告,包括污水、废弃排放检测报告、环境现状监测报告、房屋安全检测报告等。其中,房屋安全检测报告由有资质的第三方房屋质量检测单位提供。 


厂房环评安全检测


 

房屋完损检测项目包含倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等、混凝土强度钻芯检测或钢结构构件中的钢材强度检测等。


厂房环评安全检测工作内容:

a、调查房屋的使用历史和结构体系。

b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

c、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

d、分析房屋损坏原因。

e、综合评定房屋完损等级。

 

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常见问题
环评为什么要出房屋安全鉴定报告?

1.厂房没有产证,当时施工时没有走正规的报建流程。竣工资料没有备案,导致政府无法知道厂房质量是否满足安全需求。
2.厂房再使用过程中可能存在损坏及可能的改造,目前的安全状况没法查清。
政府要求找第三方房屋检测机构先确定其厂房安全质量是否符合相关规定要求,政府才会报批最终环评结果。

厂房检测结果等级的划分

根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度,房屋完损等级分为五个等级:

(1)完好房:结构完好,装修完好,设备完好,且房屋各部分完好无损,无需修理或经过一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房:结构基本完好,少量构件有轻微损坏;装修基本完好,小部分有损坏,油漆缺乏保养,小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好,部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用,一般性维修可修复。

(3)一般损坏房:结构一般性损坏,部分构件损坏或变形,屋面局部渗漏,部分结构变形,有裂缝;装修局部有破损,油漆老化,抹灰和装饰砖小面积脱落,门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用,管道不够通畅,水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。

(4)严重损坏房:结构严重损坏,结构有明显变形或损坏,屋面严重渗漏,构件严重损坏;装修严重变形、破损,装饰材料严重老化、脱落,门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建,才能正常使用。

(5)危险房:指结构已严重损坏,承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

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