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宁波这个楼盘质量惨不忍睹!海景房变成“危房”房子门前下沉了约六七公分

2019年07月08日 浏览次数:0 
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“面朝大海,春暖花开”不知写出了多少人梦寐以求的安静生活。

买了一线海景房,而且是别墅应该高兴才对,但象山县大目湾新城十里澜山一期的100多位业主却一点也开心不起来,反而陷入到欲哭无泪的烦恼之中。

 

“房子交付已经一年半了,现在我们还不敢装修入住。别的楼盘都在涨价,我现在想打九折出手都没有人接手。”

业主江先生在接受宁波晚报记者采访时有些沮丧地说。

 

海景房变成“危房”

昨天上午,记者在现场看到,十里澜山一期地理位置十分不错,紧靠大海,里面全是别墅,从外面看来,小区环境很是不错,在当地属于一线海景房

进到里面,会发现整个小区十分冷清,几乎没什么人入住

鲍先生是115—1号的业主,记者看到他的这排房子门前下沉了约六七公分

 

 

来到一层,发现地板上打了一个洞,墙体到处都是裂缝,包括大梁上,裂缝也清晰可见。

“我请内行的人看过,发现这个房子承重梁、柱子都开裂,不均匀沉降,造成房子室内外严重贯穿性开裂;漏水是不用说了,几乎每个墙面都是贯穿性开裂。”

鲍先生说,这样的房子基本上算是危房,想想就后怕,更别说入住了。

业主江先生告诉记者,房子交付之后,他们发现房屋的质量惨不忍睹。

房子基础承台保护层断裂,钢筋裸露部分已严重生锈、腐蚀,桩与承台脱离;

底部的承重梁开裂;主体基础承台均贯穿性断裂,桩头断裂;

地基下沉,基础底部梁垮塌、挡土墙墙体崩塌等问题。

 

 

多名业主告还发现,通过验收的房子每户住宅面积是地上三层(150平方米),但开发商却以四层210平方米(最下一层车库设计60平方米,南北不通风)对业主进行销售;同时,小区车位严重不足,与规划配套不符。

以房屋价格销售给业主的车库,停车后车门无法打开,对生活带来诸多不便。

 

2、到处都是沉降痕迹

记者在小区随便走了走,发现到处都是地面和房屋沉降的痕迹,有多栋房屋悬空存在,地下的水管都断裂了

而在一栋房子的外挡墙看到,墙体明显倾斜,墙上面装的栏杆已经断了,墙体有一道很宽的裂缝。

在一个绿化的台阶上,可以看到由于墙体沉降严重,台阶被围了起来。

江先生对记者说,因为房子质量问题,他们曾多次和开发商协商解决方案。

后来,在有关部门的督促下,开发商请上海同济大学对房屋质量进行了检测,得出的结论是:

 

由于房屋基础部分多处存在结构性损伤及安全隐患,建议在修复加固后再进行装修和入住。

 

加固修复须由专业单位进行设计及施工,并由原设计单位或委托专业设计单位对维修、加固方案进行验算复核。

而在去年11月份,他们又发现其他质量问题,并且随着时间的流逝,出现的问题越来越多。

 

3、开发商曾因规划问题被罚

采访中记者了解到,十里澜山一期是由33幢联体别墅组成的住宅小区,于2017年11月底正式交付。

十里澜山一期小区由浙江山语海房地产开发有限公司开发。当初销售时候,这个楼盘宣称“承续法国凡尔赛宫的皇家血统,引入法国贵族行宫的建筑符号与恢弘格局,融入特色的廊柱、雕刻及拱券等工艺,重现几世纪前法国贵族的生活原本……”

然而,现实是一地鸡毛!

记者在采访中发现,在2017年10月份,该公司因为未按照建设工程规划许可证的规定进行建设,造成33幢别墅、一幢综合楼、两处门室的室内外地坪不符合规划审批要求,影响了城乡规划,被城管部门处罚1537000元

业主们提出自己的诉求,要求开发商对现在的房子进行维修,维修后经过第三方鉴定方可。同时,对于迟迟不能居住所造成的损失,由开发商进行赔偿。

如果这个诉求达不到的话,希望开发商退房并承担由此造成的损失。

但虽经多轮协商,却一直没有结果。  

一名业主告诉记者, 他的房子是240万买的,现在愿意220万出手,但是知道房子的质量后,根本没有人接手。

 

 

“旁边的房子涨到300多万了,我们的房子不但没有涨,还住不进去。我每天晚上都睡不好觉,闭上眼睛就做恶梦,一想起此事,就头疼。”这名不愿意透露姓名的业主告诉记者说。

昨天下午,记者与开发商浙江山语海房地产有限公司一名姓孟的负责人取得了联系,他承认房子存在一些质量问题,目前由当地相关部门在牵头处理。

当记者提出进一步要求之时,他匆匆挂断了电话。

随后,记者与大目湾新城管委会一名姓蔡的负责人取得联系,他以没空为由拒绝了记者的采访。

另外,记者还通过相关渠道了解到,关于十里澜山一期房屋质量的问题,当地曾组织业主和开发商等进行了多轮协商,但是由于双方存在的分歧较大,还没有达成一致。

目前相关部门正在加紧工作,以尽快给业主们一个满意的方案。

 

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